非凡十年·九联

奋楫笃行绘新篇

十年光阴如白驹过隙，但却在我们的生活中留下看得见、摸得着的痕迹。十年来，九联人脚下的这片热土发生巨变，白纸作图、天地立城，我们着眼于实际、服务于“三医”、运用于发展，大胆探索、勇于进取、积极创新，从“公司”壮大成“集团”；办公区从偏居一隅的“吉隆大厦”搬到医学城的主战场“三医创新中心（三期）”，资产规模飞速突破700亿元，市场开发面积和经营性资产实现“双百万”，成为温江第一家AA+区属国有企业，并获得了国家级、省级、市级等荣誉、表彰80余项。九联集团一直在路上！

九联与“一段路”

温江段通车，六车道敞跑。“2016年4月10日，成温邛快速路温江段路面工程及附属交安、标识工程的完工，标志着该标段路面和桥面建设全面完成。”成温邛快速路温江段建设方负责人介绍。成温邛快速路（温江段）位于金马街道（原金马镇）境内，温江段长1.9公里，采用城市快速路，双向6车道，设计速度为80km/h，建设总投资1.36亿元，有效分流成温邛高速车流量，使城西交通更加便捷。

成温邛快速路（温江段）

2016年4月22日，成温邛快速（温江段）B1合同段竣工验收会

成温邛快速路（温江段）项目是2013年8月2日立项，是九联公司历史上的第一个政府工程项目，是九联公司在项目投资、项目建设管理模式方面取得的重大突破，具有里程碑的意义。2013年12月9日，成都金鱼凫文化旅游投资有限公司整合温江区战略性新兴产业、现代服务业、旅游产业等业务后，将“成都金鱼凫文化旅游投资有限公司”更名为“成都九联投资有限公司”。2014年，九联公司整合海科公司、原其他公司对外股权投资以及自来水、公交等经营性资产三个板块完成重组，规范搭建“六中心两办”的管理架构，奋力探索适宜自身发展的市场化经营道路。

九联与“一座城”

倾力城南改造，共筑西部新城。2015年城南工业区旧城改造项目正式启动，为加快温江区新型城镇化建设步伐，贯彻落实区委区政府安排部署，九联公司作为项目业主，对温江区原城南工业区实施旧城改造。

2016年4月8日，温江区城南工业区旧城改造项目产业发展定位研讨会

九联公司在旧城改造项目中主要负责资金筹措和安置房、市政基础设施、公共服务设施等公共设施建设。为保障项目建设资金，九联公司积极对上争取、多渠道筹集，圆满完成筹资任务。期间，九联公司新成立光华兴教实业有限公司，采用市场化运营模式，引进高端办学品牌合作建设和运营学校，九联公司向专业一流产业投资迈出的一大步。

九联与“一场比赛”

迪拜赛马世界杯，“跑出”温江新名片。2015年4月3日，第二届成都·迪拜国际杯—温江·迈丹赛马经典赛在温江金马国际马术体育公园隆重举行，来自迪拜赛马俱乐部的12名骑手，驾驭50匹“宝马”为国内外观众奉献世界级的速度赛马赛事。

成都·迪拜国际杯赛马现场

温江金马国际赛马体育公园是成为温江走向世界、世界认识温江的重要国际化平台，九联公司于2016年、2017年先后承办第三届、第四届成都·迪拜国际杯赛马及第六届中国马术节，是项目与国际接轨、力促温江乃至成都拥有国际体育新名片的重要事件，同时也是九联公司拓展项目投资的新探索。

九联与“一个园区”

三医创新中心，构筑双创高地。2016年5月，温江区双创工作领导小组会议决议通过启动成都医学城三医创新中心(三期)项目建设。按照区委、区政府的安排部署，该项目按市场化方式运营，由九联公司负责项目投资、建设和运营。2018年10月，三医创新中心（三期）正式投入运营，占地111.7亩，总投资12.95亿元，规划总建筑面积19.7万平方米，配套建设医学城招商展示大厅、共享会议室、人才公寓等商业配套用于企业培训及“三医”类高峰论坛会议。2020年3月，被成都市科技局认定为成都市科技企业孵化器，荣获“2020年度菁蓉创孵之星”；2021年10月，被四川省科学技术厅认定为四川省科技企业孵化器。

    三医创新中心（三期）以驱动“三医”产业融合发展为核心目标，打造集孵化研发、健康管理、综合配套服务等于一体的创新创业园区；同时以“一站式”和“管家式”的全方位服务理念，打造技术、金融、信息、人才、政务及孵化服务等五大产业促进平台。三医创新中心（三期）专注于“三医融合”的创新创业园区、产业促进平台，成为“产城一体”发展典范，为九联集团转型成为产业运营商，走可持续发展之路，打下了坚实的基础。

三医创新中心（三期）

九联与“一个楼盘”

新增投资风口，进军房地产领域。2019年5月31日，成都明信房地产集团有限公司与成都九联投资有限公司战略合作签约仪式在三医创新中心（三期）3号楼圆满完成，两大企业以此次签约为契机，充分利用区位、双方资源优势，做到资源共享，实现合作共赢。

2020年6月，九联集团与明信集团强强联袂，首个房地产合作项目“至善雅居”正式动工，该项目建筑面积12. 35万平方米，销售收入高达1.5亿元。“至善雅居”项目作为集团房地产开发核心区位的中高端项目，对提升区域人居品质、助推“三个之区”建设起到了举足轻重的作用。“至善雅居”是九联集团推出的首个房地产开发项目，开启了九联集团进军房地产领域大门，也踏上了九联集团市场化开发转型之路。

至善雅居

九联与“一个评级”

喜获AA+主体信用评级。2020年4月7日，九联集团喜获远东资信评估有限公司AA+主体信用评级，为全区首家获得AA+主体信用评级的国有企业。截至目前，已累计获得4次AA+评级，成为温江区获得AA+信用评级最多的国有企业。

    九联集团作为成都医学城项目投资开发建设的国有企业主力军，通过不断完善企业内部治理、壮大资产规模、提升资产质量，实现多元化经营收入，走上了集约发展之路。稳定的信用等级评定充分体现九联集团综合信用的提档升级，对优化区域整体金融环境、降低融资成本和推动产业及经济发展产生积极影响。

2020年主体信用评级信用等级通知书

九联与“一个专业”

“自主+委托”运营，加快招商去化。2021年6月3日，九联集团子公司海科资产公司与中城明通公司共同组建专业运营合资公司—成都中城九联产业发展有限公司，以自身的专业化服务于园区招商、管理、运营等工作。目前三医创新中心（三期）产业招商率已达99%，四期产业招商率已达70%，cGMP标准厂房产业招商率约60%。 2022年完成经营性资产签约收入1亿元。

    成都中城九联产业发展有限公司是九联集团参与打造涵盖“专业培训、国际交流、技术研发、供需对接、投融资”等具有地方特色的、专业化的、标准化的生物医药全产业链服务平台，立足为温江企业提供专业化服务，扩大区域影响力，助推创新开放三产共兴的希望之区建设建设贡献力量。

      cGMP标准厂房

九联与“一个理念”

有效利用REITS ，打造资产升级。国内REITS试点启动以来，目前全国有10单REITS上市，规模已达603亿元，总市值711亿元，产业园区类占比达到1/3。九联集团自持的三医创新中心三期、四期及cGMP标准厂房等资产符合REITS基础条件，在运营期内实现产业园区租金应收尽收，以实现自持资产稳定的现金流，逐步提升自持资产的估值价值和市场定价基准值。

REITS有助于九联集团实现自持资产由资产转化为资本，减轻自持资产体量压力，快速回笼前期投入资金，同步实现轻资产、重园区运营管理模式，构建起投资建设、资产运营、资产变现的价值创造体系，有效保障产业园区的可持续发展。

九联与“一座大厦”

实施“走出去”战略，拓宽域外资产。2022年10月11日，九联集团与兴蓉西集团共同出资在广州市南沙区购置星河发展大厦资产。该项目投资2.67亿元，资产规模1.14万平方米，着力打造“鱼凫望海·温江湾区创新中心”。

该项目是九联集团围绕“双城+双自贸区总部基地、三产共兴域外创兴中心、温江粤港澳大湾区城市会客厅”整体定位，基于广州市南沙区与成都市温江区双城联动、双城合作、双城共赢原则实施的第一个域外项目。该项目充分利用域外优势资源促进研发和成果转化，提升温江区域外影响力，是九联集团深入落实国家战略、融入国家双循环新发展格局、助力区域经济发展的重大突破。

非凡十年奋进路，九联奋楫笃行绘新篇，九联人将持续深化学习，不断“充电”提能。以“拼”求“进”、以“进”固“稳”，在新时代十年努力为“幸福温江·美好之城”贡献九联力量，用奉献和奋斗书写出彩人生！